2008年12月02日

タマホーム

ある人が家の立替を検討していて、タマホームで総費用を聞いたそうだ。

どんな条件(なにが含まれている)か明確ではないけど、現在の家屋の解体費用は込みで2,800万円、坪単価は35万円を超えているそうだ。
坪単価25.8万円〜という宣伝からすると、随分な開きがあるように見えるが、ちょっと小さな文字までちゃんと読むと、地盤調査費とか必要な費用が入っていないから、入れていったら当たり前でしょうね。

ある人には、
・地盤調査の結果、地盤改良の方法が変わるので、今以上の費用がかかる可能性があること。
・地盤調査は今の家を解体してからだろうから、地盤改良の費用は確定できない筈。
・ハウスメーカーによっては、間取り変更を頼むと10万円とかいうのをblogで見たことがある。
とか、ここ何ヶ月かで覚えたにわか知識をいろいろ話した。

タマホームは提携している銀行が無いけど、推薦する銀行はあるそうだ。
推薦する銀行の住宅ローンを見たけど、固定金利選択型10年の利率いいね。繰上返済元金が30万円以上じゃないと手数料が無料にならないのは厳しいな。


本読んで勉強して、色々なハウスメーカーに話を聞いて、知恵を付けて選択した方がいいですよとアドバイスした。
このまま決めても、住宅ローンの保証料とかまで合わせると、最低100万円は追加になるんじゃないのかな?
posted by AJYA at 06:19| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 住まい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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