2009年01月28日

住宅ローンの補助

この記事によると、埼玉県は、2009年度に県産材を使った一戸建てを建てたor買った方に、住宅ローン金利1%に相当する額を5年間補助するだそうだ。

記事の真ん中以降に試算があるが、他にもローン金利が下がる要素があって、毎月返済額は7万1231円→最大で実質2万6489円になるそうだ。
実質3万円未満になるのいいなぁ。

うらやましいけど、県産材という条件に該当するためには、大手ハウスメーカーでは難しいのかも?
ラベル:住宅 ローン
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2009年01月16日

住宅ローン減税どうなったんだろ?

この記事の内容で審議される筈だけど、いつ頃決まるんだろう?
気にしているが、情報が出てこない。
ラベル:住宅 ローン 減税
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2009年01月13日

高知県の住宅ローン金利優遇

この記事によると、県産材を半分以上使った住宅を新築・購入すると、金利を0.1%優遇する制度があるそうだ。

住宅ローン減税もいいけど、こういう制度もいいなぁ。集成材使うハウスメーカーで建てると、海外からの木材が多いみたいだから、適用は難しいだろうけど。
ラベル:住宅 ローン 金利
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2009年01月01日

今月もローンの金利下がった

12月もローンの金利が下がったけど、1月もローンの金利は0.05%下がった。

試算では、金利が0.05%下がると、月800円返済が減り、総額で33万円くらい返済が減る。


ウチは来月住宅ローン実行の予定なので、ローンの金利はこのまま維持かまた下がって欲しいな。
ラベル:住宅 ローン 金利
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2008年12月31日

民主党は投資減税

民主党税制抜本改革アクションプログラム”に住宅ローン減税についても書かれているが、投資減税と書かれている。それだけで、具体的な内容がわからない。

どれくらい控除されるのか、素人でもある程度推測できる情報が欲しいんだけどなぁ。この状態で民主党案がいいのか悪いのかどうやって判断するんだろう?
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 10:57| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月30日

1月の住宅ローンの金利

この記事によると、大手4行の住宅ローンの1月からの金利が出揃った。

各行下がっている。他行はどうなるかなぁ。
自分が借りる予定の銀行の10年固定は、0.2%くらい下がらないかな。
ラベル:住宅 ローン 金利
posted by AJYA at 22:40| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月27日

来月にもローン金利が下がる

この記事によると、三菱東京UFJ銀行の住宅ローン固定10年の金利が3.65%に下がるとのこと。今が3.85%だから、0.2%の引き下げですね。

他行も下がるだろうけど、自分が借りる銀行の金利はどうなるかな?
ラベル:住宅 ローン
posted by AJYA at 19:59| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月22日

日銀の政策金利引き下げ

日銀が政策金利を0.3%程度から、0.1%程度に引き下げたので、住宅ローンの金利も1月か2月には下がるんでしょうね。住宅ローンの金利引下げに期待している。

預金の金利も下がって利息が全然つかないので、今以上にクレジットカードを上手に使って、キャッシュバックやポイントを貯めて、同じ使うならうまく使っていきたい。
ラベル:住宅 ローン
posted by AJYA at 06:28| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月19日

住宅ローン減税の試算

この記事で、年収毎の住宅ローンの減税額が試算されています。
やはり年収が多くないと、減税額は少ないですね。

今、長期優良住宅(200年住宅)の仕様で建てても、長期優良住宅に関する法律が施行されていないので、減税額の最大は500万円までだけど、そんなに年収ないからどっちでも関係ないからなぁ。
転売時等にメリットがあるなら、気にしたほうがいいのかも。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 07:26| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月18日

民主党の案がわからない

この記事にも”住宅投資減税”とあるが、どんな案なんだろう?
”「自らの資金で改築、新築した場合」の投資減税を新設”の”自らの資金”というのは、自己資金を指していてローンは含めないのか?
posted by AJYA at 08:05| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月17日

わかりやすい住宅ローン減税の推移

この記事の真ん中あたりの表がわかりやすいですね。
長期優良住宅(200年住宅)を2012年以降に購入すると、控除率が1.0%に下がるので、注意が必要だと思う。
2012年になると、長期優良住宅(200年住宅)でも一般住宅と大差ない金額で建てられるようになっているのかな。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 19:15| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

民主党の住宅ローン減税に対する考え

この記事によると、住宅ローン減税を現行制度と同じ最大160万円から変更しないで、住宅投資を減税対象とする制度を検討しているらしい。

”住宅投資を減税対象”って具体的にどういうことなんだろ?民主党のWebサイトを見てもわからないし。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 09:24| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月15日

住宅ローン減税への反応

この記事この記事この記事を読む限りは、過去最大の住宅ローン減税の効果はあまりなさそう。

減税以前に、収入の安定や、将来の収入増のあてがないと、難しいと思う。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 07:22| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月14日

減税額の推移

この記事の右のグラフが判りやすいけど、ローン残高により控除額が決まる。10年間、毎年60万円の控除を受け取るなら、200年住宅(長期優良住宅)を購入して、10年後でも住宅ローンの残高が5,000万円必要になる。

ローンシミュレーションができるサイトで計算してみたけど、借り入れ6200万円、35年返済、ボーナス利用なし、金利3%という条件なら、10年目も5,000万円の残高がある。
年間280万円もローン払って生活できる収入って、年収1000万円は確実に思える。
ラベル:ローン 住宅 減税
posted by AJYA at 23:37| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月12日

来年以降の住宅ローン減税が発表された

内容は今までにわかっていた通りで、
200年住宅(長期優良住宅):10年で最大600万円の減税
一般住宅:10年で最大500万円の減税
発表された

所得税から控除しきれないと、住民税からも控除されるが、年間最大9万7,500円まで。

試算では、年収900万円でも最大の減税額には届かない。従業員4万人規模の製造業大手の40代でも、年収900万円は届いていなかったと思う。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 23:02| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

住宅ローン減税の上限額は下がる

この記事によると、住宅ローン減税の上限額は、一般住宅の場合、
2009年:500万円
2010年:500万円
2011年:400万円
2012年:300万円
2013年:200万円
のように2011年入居からは下がっていく。

200年住宅(長期優良住宅)の場合は、
2009年:600万円
2010年:600万円
2011年:600万円
2012年:500万円
2013年:400万円
のように2012年入居から下がっていくのかな?
ラベル:減税 ローン 住宅
posted by AJYA at 06:02| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月11日

住宅ローン減税の効果

この記事にもあるけど、効果はあまりない気がする。
最大の減税されるローンが組めて、所得税と住民税を合わせて年間60万円払っている人って、年収どれくらいあるんだろう?

今より減税額は多くなっても、2倍にもならないからなぁ。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 23:07| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月10日

住宅ローン減税をさらに拡充?

この記事この記事によると、住宅ローン減税をさらに拡大するように指示したらしい。

拡大されても自分にはメリットないんだろうなぁ。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 22:32| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

住民税減税額が変わっていた

この記事この記事によると、住民税からの減税は、年間最大9万7,500円になりそう。

現行制度より減税額は多いけど、2倍になるわけでもないので、インパクトが薄いなぁ。
ラベル:減税 ローン 住宅
posted by AJYA at 06:12| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月09日

来年からの住宅ローン減税

この記事によると、
・住宅ローン減税を2013年末まで延長する。
・一般住宅は、10年間で最大500万円の控除する。
 2009年1月1日〜2010年末に入居の必要あり。以降は控除額を減額する。
・200年住宅(長期優良住宅)は、10年間で最大600万円の控除する。
 2009年1月1日〜2011年末に入居の必要あり。以降は控除額を減額する。
と読み取れた。

この記事
にあった省エネルギー住宅というのは無くなったのね。
これで決まりかな。
ラベル:住宅 ローン 減税
posted by AJYA at 22:57| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) |  ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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